Terrenos representam ótimo investimento a médio e longo prazo

Imobiliária Parceira

A aquisição de terrenos por parte de investidores do mais variados portes, parece sem sobra de dúvida, sobreviver a todas as variações da economia e suas diversas crises. Em Indaiatuba, isso não é diferente, é claro, e também se vislumbra como uma forte tendência que já pode ser observada. A procura por terrenos em Indaiatuba continua grande em função de uma demanda crescente que a cidade apresenta, intensificada nas últimas duas décadas e que se dá inegavelmente em função do inchaço do município. Este fator pode se justificar principalmente pela grande rentabilidade que este tipo de investimento propicia, principalmente quando analisado a médio e longo prazo, superando todos os outros tipos de aplicações existentes no mercado, tais como: fundos de renda fixa, poupança, dólar, ouro, ações na bolsa, etc. A boa liquidez também é um ponto positivo apontado por aqueles que fazem desse bem uma forma de ganho e geração de negócios. Alguns terrenos em Indaiatuba chegaram a triplicar de preço em menos de três anos, principalmente aqueles

situados em condôminos fechados, os quais são os campeões em termos de valorização de mercado. Mesmo aqueles terrenos que estão fora dos condomínios, também apresentam uma significativa rentabilidade. O fato inquestionável é que os terrenos em Indaiatuba representam um ótimo investimento a médio e longo prazo, fato este que também contribui para o aquecimento do setor imobiliário no município.

 

 

Oferta de terrenos em Indaiatuba ainda é maior em novos loteamentos e condomínios

A oferta de terrenos em Indaiatuba ainda é bem maior nos chamados condomínios e loteamentos fechados em Indaiatuba, aonde o lançamento, as obras de infra-estrutura, o projeto, e toda a implantação do empreendimento, são minuciosamente planejados e como  a quantidade deste tipo de local tem se acentuado, conseqüentemente, as vendas também aumentaram. Os terrenos isolados pela cidade, se espalham por bairros mais periféricos e a medida que nos aproximamos da região central, este índice vai caindo progressivamente e em contrapartida, aumenta drasticamente o preço do metro quadrado. A preferência dos clientes ainda continua sendo pelos terrenos em empreendimentos planejados, ou seja, chamados de loteamentos fechados, devido ao aspecto da segurança dos condomínios em Indaiatuba em caso da construção de uma futura moradia. A região central apresenta poucos terrenos para serem comercializados, o que os torna verdadeiras jóias raras, motivos de disputa entre grandes empresas, que chegam a pagar muito caro por um terreno, dependendo da sua localização estratégica. Grandes lojas, bancos, supermercados, grifes diversas, marcas nacionais de franqueadores, etc, estão sempre atentos em busca de oportunidades de terrenos em Indaiatuba, na sua chamada área nobre, que é representada pela região central e suas adjacências. Não podemos esquecer, que as áreas mais periféricas oferecem muitas opções, é claro, e às vezes, quando analisadas de perto, podem ser sinônimo de excelentes oportunidades em um futuro próximo, principalmente se for algum terreno situado em um bairro com boas possibilidades de expansão e desenvolvimento urbano, ou seja, novos bairros com potencial claro de melhorias em menos de cinco anos.

Compra e venda de terrenos pede atenção e pode contar com o auxílio de um profissional especializado

Ao comprar ou vender um terreno vale lembrar e destacar alguns cuidados que  toda e qualquer pessoa deve tomar ao fazer a negociação e efetivar o processo, como por exemplo, verificar junto aos órgãos competentes, se a situação daquele lote está devidamente regularizada e em ordem. Uma busca simples pode evitar muitas dores de cabeça no futuro e um ônus desnecessário, em outras palavras, pode-se evitar prejuízos em função de golpes de estelionatários.  Se você não souber exatamente como proceder, basta procurar um profissional capacitado que seja capaz de lhe orientar da forma mais clara e adequada possível. Hoje, existem corretores de imóveis regulamentados, que prestam consultoria tanto para pessoa física como jurídica e que estão totalmente aptos a prestar este serviço especializado. Não são raros os casos de pessoas, principalmente aquelas com pouca instrução, que são ludibriadas por indivíduos de má fé e que chegam inclusive ao ponto de apresentarem documentos falsos e promessas absurdas, sem o menor fundamento ou veracidade.  A melhor forma para que você se resguarde e proteja, é justamente, fazer negócio única e exclusivamente, através de uma imobiliária devidamente registrada ou com a assessoria de um corretor de imóveis em indaiatuba, também credenciado, conforme já falamos.

Consórcio é uma nova opção para quem pensa na aquisição de um terreno

A compra de um terreno, seja para construir ou apenas como forma de investimento futuro, já não é mais um privilégio exclusivo das classes mais favorecidas e hoje podemos dizer que este cenário está mudando e se tornará ainda mais democrático sob o ponto de vista financeiro. Hoje, com a facilidade do crédito que volta a estar disponível no mercado, até mesmo como vacina à crise que ainda paira no ar e ainda deixa vestígios, ressurge a opção de compra, que volta a bater às portas da classe média com outras possibilidades bastante interessantes. Uma opção atraente que volta com toda força são os consórcios, que agora permitem a aquisição de terrenos em Indaiatuba ou qualquer outro lugar do país de sua preferência. Essa modalidade de crédito tem conquistado muitos clientes devido se assemelhar à uma poupança forçada, onde no final ou durante o processo, ainda existe a possibilidade da carta de crédito, o que seria inviável para o consumidor em outros formatos tais como o de financiamento. A questão da taxa de juros competitiva, também é outro ponto positivo dos consórcios. Até um tempo atrás não era possível a aquisição de terrenos em Indaiatuba por esse método, porque a legislação não permitia, no entanto, com o advento da crise que veio à tona em meados do último trimestre do ano passado, o governo passou a estudar medidas que estimulassem o reaquecimento do mercado imobiliário e uma das decisões, foi justamente a liberação dos consórcios para a compra de terrenos, o que passou a ser uma nova chance de aquisição para a classe média que sempre sofreu com essa questão de levantamento e aprovação de crédito.